今回、ショウワサービスが号外としてご用意したこのページは、急に貸し出していた土地が解約され空いてしまってお困りのオーナー様用にお作りしました。 このページを見られているオーナー様は時間貸し駐車場運営会社と契約され運営会社に土地を貸し出されていた方だと思います。しかし、何らかの理由で中途解約もしくは更新なしの満了解約された方でしょう。 運営会社が解約を申出る大きな契約決裂の理由は賃料にあります。 参入する業者が多くなった事で契約する際に賃料の額に無理をしてしまい、通常の契約期間を保つ事が出来ずに賃料値下げ交渉を行い、結果決裂するケースが多くなってきています

運営を行なう上で一番、大きな経費は賃料にありますが、知名度を上げる為に物件周辺調査を行わず、採算度返しの賃料を提示してくる会社が多くなってきています。 その為、その会社は開設しても毎月大きな赤字を抱える事になるのです。当然、設置・撤退費用は負担するのですが、このまま運営を続け大きな赤字を垂れ流すよりは早い段階で見切りをつけ撤退した方が大打撃を受けずに済むからです。場合によっては早い場所で１ヶ月足らずで撤退する業者もあります。

安定した収入を毎月きちんと支払い契約満了まで行なう会社と来月、途中解約するかもしれない可能性のある高賃料の会社どちらを選びますか。 当たり前の事ですが、ＷＩＮ／ＷＩＮの関係でなければビジネスは長続きしません。

もうお分かりだと思いますが、契約時、他の会社の提示見積もりに比べ異常に高い賃料を提示している会社は気をつけたほうがいいでしょう。一件でも多く駐車場を設置し看板を掲げる事で知名度を上げたいと考えています。では空いてしまった土地をどうするか考えてきましょう。

当社の経験豊富なベテランスタッフが駐車場の売上予測をさせて頂きます。今までの賃料と比べご自身で運営を行なうか判断されてもいいかもしれません。賃料が圧迫し運営が成り立たない会社は多くありますが、機器代、その他の経費が圧迫し 運営が成り立たなくなる事はほとんどありません。その為に、土地を所有されている方はご自身で運営されてもリスクが少ないという事です。その際、煩わしい日常業務は当社でお引き受けします。 当社のお付き合いのある信頼のおける運営会社様を紹介させて頂き賃料のお見積をさせて頂きます。当社は紹介させていただく事で工事依頼を受けるのでオーナー様からの紹介料などは発生しません。

この２点（売上予測と賃料）を比べて頂き今まで通り、運営会社に貸し出すか、もしくはご自身で行うかご検討下さい。双方、短期間でも十分行えますので、まずはご相談下さい。